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Porzione maggioritaria di moderno Parco Commerciale con ottimo Rendimento garantito – Nord-Italia
Majority part of a modern Commercial Park with guaranteed excellent return – Northern Italy

REF: ITA-S01-000321

Proprietà in Vendita – Property for Sale

Cessione porzione maggioritaria di moderno parco commerciale ubicato in ricca regione del Nord-Italia. Cessione della superfice commerciale di 22.000 mq per un corrispettivo globale annuale attuale di affitti ramo d'azienda di ca. € 2,0 Milioni. Ricavo espandibile sino a € 3,0 Milioni con futuro ampiamento in corso e con ulteriore ampiamento già pianificato. Occupazione media delle superfici di vendita: 96%. Pagamenti anticipati per lo piu' trimestrali. Ricevimento di fideiussioni da 3 a 6 mesi oppure depositi cauzionali. Perdita media su ricavi dell'ultimo quinquennio: 1%. Bassi costi di gestione. Possibilità di installazione di impianto fotovoltaico. Ampia disponibilità di parcheggi. Passaggio annuale: ca. 2,5 Milioni di visitatori.


Sale of a majority part of a modern commercial park located in a rich region of Northern Italy. Sale of the commercial surface of 22,000 square meters for a total annual rental of the current branch of business of approx. € 2.0 million. Expandable revenue up to € 3.0 million with future expansion in progress and with further expansion already planned. Average occupancy of sales areas: 96%. Advance payments mostly quarterly. Receiving of guaranties from 3 to 6 months or guarantee deposits. Average loss on revenues in the last five years: 1%. Low management costs. Possibility of installation of photovoltaic system. Wide availability of parking spaces. Annual passageway: approx. 2.5 million people.

Operazione Proposta – Transaction Proposed

2 opzioni possibili: a) cessione della mera proprietà immobiliare con rendimento garantito da fidejussione del 6% (senza costi e rischi di gestione), o alternativamente b) cessione sia della proprietà che della gestione immobiliare con ritorno del 7,5-8,0%, ma con spese e rischi di gestione a proprio carico. Transazione a 8-digits. Trattativa riservata.


2 possible options: a) transfer of the mere real estate property with a yield guaranteed by bank surety of 6% (without any management cost & risk), or alternatively b) transfer of both the property and the real estate management with a total return of 7.5-8.0%, but with all management costs and risks involved. 8-digit transaction. Confidential negotiation.



DETTAGLI

Status giuridicoSocietà di Capitali
Anno di fondazione
CategoriaComplessi Immobiliari Commerciali
SegmentoCentri Commerciali, Supermercati, Superette
PaeseItalia
RegioneNord Italia
Classe di ricavoda 1.000.001 a 2.500.000
FatturatoNon dichiarato
Addettida 4 a 9
ProfittabilitàMedia
IndebitamentoBasso
Immobili di proprietà
Prezzo di venditaTrattativa Riservata
Pagamento dilazionabileda discutere